Warrington Road
Prescot
Bu ev satıldı
Benzer fırsatlar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Benzer Fırsatlar İçin İletişime GeçDetaylı Bilgi
İngiltere gayrimenkul pazarının en karlı stratejilerinden biri olan BRR (Buy-Refurbish-Refinance) modeli için kusursuz bir yatırım fırsatı. St. Helens bölgesinde oldukça avantajlı bir başlangıç fiyatıyla satışa sunulan bu mülk, değer artışı (capital appreciation) ve yüksek nakit akışını bir arada hedefleyen yatırımcılar için harika bir potansiyel barındırıyor.
Geniş iç hacmi ve esnek yapısı sayesinde doğru dokunuşlarla yüksek gelirli bir portföy mülküne dönüştürülebilir. Satın alma sonrasında yapılacak doğru bir planlamayla, hem mülkün piyasa değerini yukarı taşıyabilir hem de Sterlin bazında güçlü ve düzenli bir pasif gelir mekanizması kurabilirsiniz. İngiltere’de mülk geliştirerek büyümek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir “değer katma” projesidir.
Refurbish Bilgisi
Mülkü günümüz trendlerine uygun, modern ve yüksek kaliteli standartlara ulaştırmak için tahmini £50.000 tutarında bir yenileme (refurbishment) bütçesi öngörülmektedir.
Bu kapsamlı tadilat süreci tamamlandığında, mülk bölgesindeki muadillerinin önüne geçerek aylık £1.750 kira geliri üretme potansiyeline kavuşacaktır.
BRR stratejisinin en büyük avantajı sayesinde, yapılan bu £50.000'lık yatırım mülkün değerini ciddi oranda artıracak ve ilerleyen süreçte mülkü yeniden değerleterek (refinance) içerideki sermayenizi büyük oranda geri çekmenize olanak tanıyacaktır.
Bölge Bilgisi
Mülk St Helens Hastanesi'ne olan yakınlığı sayesinde başta sağlık çalışanları ve hastane personeli olmak üzere, bölgede kaliteli konut arayan seçkin bir kiracı profili için her zaman ilk tercih edilen, kiralama talebinin zirvede olduğu bir lokasyondadır.
Fotoğraflar
Bu mülkün 10 yıllık tahmini kira ve değer projeksiyonu
Kira artışı yıllık %3.61 UK enflasyon varsayımıyla hesaplanır. Ev değerinde ilk 5 yıl North West için %2.5, %5, %7, %7, %6.5 oranları, 6–10. yıllar için enflasyon oranı kullanılır. Vergi, masraf, boş kalma süresi ve finansman maliyeti dahil değildir.